Η «στέγη του φοιτητή» πιο φθηνή

Εδώ και μια πενταετία έχει χτυπήσει η οικονομική κρίση και τη φοιτητική στέγη, με αποτέλεσμα φέτος να μην υπάρχουν περιθώρια για περαιτέρω μειώσεις στα ενοίκια, πέρα από ένα ποσοστό της τάξης του 5% κατά μέσο όρο.





Η μίσθωση φοιτητικών διαμερισμάτων έχει φτάσει στον... πάτο σε πολλές περιοχές της χώρας, κυρίως σε εκείνες που κτίστηκαν εκατοντάδες διαμερίσματα που προορίζονταν για φοιτητές και πλέον είναι άδεια. Ωστόσο, στην περιφέρεια το Σχέδιο Αθηνά επέφερε μεγάλη μείωση των φοιτητών, ενώ και η φετινή αύξηση των μετεγγραφών θα «αδειάσει» ακόμη περισσότερο τις φοιτητουπόλεις. Παράλληλα, άλλα 120 τμήματα της περιφέρειας κινδυνεύουν με λουκέτο στο επόμενο κύμα συγχωνεύσεων και καταργήσεων, με αποτέλεσμα ακόμη μεγαλύτερη μείωση της «πελατείας» στην ενοικίασης φοιτητικών σπιτιών.

Ολα αυτά έχουν ως αποτέλεσμα να καταγράφονται μειώσεις πάνω από 30% στα ενοίκια την τελευταία πενταετία, ενώ το κύριο χαρακτηριστικό και της φετινής χρονιάς είναι ότι όλο και περισσότερες οικογένειες αναζητούν φθηνά σπίτια ή λύσεις τύπου «συγκατοίκηση» προκειμένου να μειώσουν τα έξοδα, ειδικά για όσα παιδιά σπουδάσουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι φοιτητές μπορούν φέτος να βρουν σπίτια από 150 ευρώ για μια μικρή γκαρσονιέρα μέχρι 350 ευρώ για ένα καλό δυάρι. Υπάρχουν, βεβαίως, και τα τριάρια και τεσσάρια που απευθύνται σε φοιτητές που επιλέγουν τη συγκατοίκηση.

Παλιά σπίτια
Κύριο χαρακτηριστικό επίσης της φετινής χρονιάς είναι τα χιλιάδες παλιά σπίτια, κυρίως υπόγεια και ισόγεια που προσφέρονται σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, αλλά δεν βρίσκουν συνήθως μισθωτές.

Πόλεις όπως η Ιεράπετρα, ο Άγιος Νικόλαος Κρήτης, το Αίγιο, η Αμαλιάδα, η Λευκάδα, το Αργοστόλι, η Ναύπακτος, η Λιβαδειά, η Βέροια, η Έδεσσα και η Νάουσα έχασαν μεγάλο μέρος του φοιτητικού πληθυσμού, με αποτέλεσμα τα διαμερίσματα να μείνουν άδεια.

Αντίθετα, αυξημένη είναι η ζήτηση σε περιοχές που «υποδέχθηκαν» φοιτητές από τα κλειστά τμήματα. Στους κερδισμένους φυσικά η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και το Ηράκλειο που θα αυξήσουν τον αριθμό των φοιτητών τους, επομένως και τους εν δυνάμει ενοικιαστές. Επίσης, οι μεσίτες επισημαίνουν ότι και φέτος η συγκατοίκηση προκειμένου να μοιραστούν τα έξοδα, θα είναι στην πρώτη γραμμή της ζήτησης. Πολλοί φοιτητές ενοικιάζουν δυάρια και τριάρια και μοιράζονται ενοίκιο, κοινόχρηστα, έξοδα θέρμανσης που είναι υψηλά από πέρυσι, καθώς και τους λοιπούς λογαριασμούς.

Για παράδειγμα, μια γκαρσονιέρα ενοικιάζεται 200 ευρώ τον μήνα και μαζί με τα υπόλοιπα έξοδα μπορεί να ξεπεράσει τα 300 ευρώ. Αν ο φοιτητής μισθώσει με άλλους δύο ένα τριάρι 500 ευρώ και με συνολικά έξοδα 700 ευρώ, τα μηνιαία έξοδα δεν θα ξεπερνούν τα 250 ευρώ, επομένως είναι πιο συμφέρουσα η επιλογή της συγκατοίκησης.

Τα μέχρι στιγμής δεδομένα για τις τιμές των φοιτητικών σπιτιών δείχνουν ότι στην Αθήνα έχουν υποχωρήσει κατά μέσο όρο γύρω στο 15%. Στην πρωτεύουσα μία γκαρσονιέρα κοστίζει περίπου 150 ως 200 ευρώ, ενώ το κόστος για ένα δυάρι κυμαίνεται μεταξύ 250 και 350 ευρώ. Καλύτερες είναι οι τιμές σε περιοχές όπως τα Εξάρχεια, το Κουκάκι, τα Κάτω Πετράλωνα, ο Νέος Κόσμος, οι Αμπελόκηποι, η Πανόρμου, η Κυψέλη, το Γαλάτσι, τα Πατήσια. Ακριβότερα είναι τα σπίτια στου Ζωγράφου και τα Ιλίσια.

Υπάρχουν και τα «γεμάτα» σπίτια, όσα διαθέτουν δηλαδή κλιματιστικό και έπιπλα και τα οποία ενοικιάζονται 20% ακριβότερα. Στη Θεσσαλονίκη οι τιμές για μια γκαρσονιέρα έξω από το κέντρο ξεκινούν από τα 150 ευρώ, ενώ στο κέντρο διατίθενται για 200-350 ευρώ.

Από 200 ως 300 ευρώ κυμαίνονται οι τιμές των δυαριών σε Κρήτη, Ιωάννινα, Πάτρα και Κομοτηνή.

Συμβουλές

Σπίτια υπάρχουν για όλους Δεν χρειάζεται να μισθώσετε κατοικία από την πρώτη στιγμή, ούτε τα μαθήματα αρχίζουν την επομένη της ανακοίνωσης των αποτελεσμάτων.
Μην ψάχνετε για σπίτι έξω από την πύλη του Πανεπιστημίου, (σύνηθες λάθος των γονέων...).
Οργανώστε την αναζήτησή σας και μην σπεύσετε να καταλήξετε στο πρώτο που θα δείτε. Αν σας ζητήσουν μίσθωμα που υπερβαίνει τα οικονομικά σας, μη το δεχτείτε.
Οργανώστε τη συγκατοίκησή σας με άλλους γνωστούς σας φοιτητές, σε δυάρια, τριάρια και γενικά μεγάλα διαμερίσματα, τα οποία σήμερα ενοικιάζονται πολύ φτηνότερα από τα μικρότερα.
Ελέγξτε προσεκτικά και χωρίς βιασύνη το σπίτι που βρήκατε καθώς και την κατάσταση στην οποία βρίσκεται αυτό. Αν είναι βράδυ ζητείστε να το δείτε και με το φως της ημέρας.
Συμπληρώστε και υπογράψτε έγγραφο μισθωτήριο, τόσο εσεις όσο και ο ενδιαφερόμενος γονέας σας, αλλά προσοχή, μην καταβάλετε ποτέ μισθώματα ή προκαταβολές αν δεν βεβαιωθείτε ότι αυτός που σας τα ζητά είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του σπιτιού που νοικιάζετε.
Μακρυά από τα δήθεν «γραφεία πληροφοριών», τα οποία υπόσχονται ότι αν τους προκαταβάλλετε κάποιο ποσό, θα σας βρουν αμέσως σπίτι όπως το θέλετε.