Σχέδιο για περισσότερες δόσεις αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ

Με δεδομένο ότι φέτος αναζητούνται 2,65 δισ. ευρώ από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει τώρα το ενδεχόμενο να επιμηκύνει τον χρόνο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015, αυξάνοντας έτσι τον αριθμό των μηνιαίων δόσεων από πέντε σε επτά προκειμένου να δώσει μια «ανάσα» στους φορολογούμενους.




Ταυτόχρονα, το οικονομικό επιτελείο σκέφτεται να εντάξει στο «πακέτο» των φοροελαφρύνσεων που θα συζητηθεί στις διαπραγματεύσεις του φθινοπώρου με την τρόικα και τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων που προκύπτουν με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ εφόσον διαπιστωθεί από την εκκαθάριση ότι τα ποσά του φόρου που θα βεβαιωθούν θα είναι υψηλότερα από τα 3,2 δισ. ευρώ που προβλέπει ο προϋπολογισμός

Ο «φουσκωμένος» λογαριασμός του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων τρομάζει όχι μόνο φορολογούμενους που καλούνται να τον πληρώσουν αλλά και το οικονομικό επιτελείο που φοβάται ότι ένα σημαντικό ποσό του φόρου θα μείνει απλήρωτο από τους ιδιοκτήτες που δηλώνουν οικονομική αδυναμία να ανταποκριθούν στις φορολογικές υποχρεώσεις τους.
Σχέδιο για περισσότερες δόσεις αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ

Με δεδομένο ότι φέτος αναζητούνται 2,65 δισ. ευρώ από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, το υπουργείο Οικονομικών εξετάζει τώρα το ενδεχόμενο να επιμηκύνει τον χρόνο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ μέχρι τον Φεβρουάριο του 2015, αυξάνοντας έτσι τον αριθμό των μηνιαίων δόσεων από πέντε σε επτά προκειμένου να δώσει μια «ανάσα» στους φορολογούμενους, οι οποίοι μέχρι το τέλος του έτους θα πρέπει να πληρώνουν κάθε μήνα φόρους για τα εισοδήματα και τα περιουσιακά τους στοιχεία.

Ταυτόχρονα, το οικονομικό επιτελείο σκέφτεται να εντάξει στο «πακέτο» των φοροελαφρύνσεων που θα συζητηθεί στις διαπραγματεύσεις του φθινοπώρου με την τρόικα και τη μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων που προκύπτουν με την επιβολή του ΕΝΦΙΑ εφόσον διαπιστωθεί από την εκκαθάριση ότι τα ποσά του φόρου που θα βεβαιωθούν θα είναι υψηλότερα από τα 3,2 δισ. ευρώ που προβλέπει ο προϋπολογισμός. Πιο συγκεκριμένα οι κυβερνητικοί σχεδιασμοί για τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων προβλέπουν, σύμφωνα με πληροφορίες, τα εξής:

1. Περισσότερες δόσεις. Ο ΕΝΦΙΑ εξετάζεται τώρα να καταβληθεί μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2015 από περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων. Το υπουργείο Οικονομικών έχει ανεβάσει ψηλά τον πήχυ για τις εισπράξεις του ΕΝΦΙΑ, αφού έχει υπολογίσει ότι θα εισπραχθεί το 82% του φόρου ακινήτων που θα βεβαιωθεί. Αυτό σημαίνει ότι για να εισπραχθούν 2,65 δισ. πρέπει να επιβληθούν - βεβαιωθούν φόροι ύψους 3,2 δισ. Τη στιγμή δηλαδή που τα ληξιπρόθεσμα χρέη αυξάνονται κατά 1 δισ. ευρώ τον μήνα φαντάζει ιδιαίτερα δύσκολο 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων να ανταποκριθούν άμεσα στις υποχρεώσεις τους, τη στιγμή που τρέχει και η πληρωμή του φόρου εισοδήματος.

2. Βελτιωτικές κινήσεις στον ΕΝΦΙΑ. Στην παρούσα φάση, το Μέγαρο Μαξίμου αποκλείει οποιαδήποτε μείωση του ΕΝΦΙΑ ακόμα και αν οι εισπράξεις κινηθούν σε υψηλότερα επίπεδα από τον στόχο που έχει τεθεί. Όπως λένε στο υπουργείο Οικονομικών, σε περίπτωση που βεβαιωθούν περισσότεροι φόροι ακόμη και πάνω από 200 εκατ. ευρώ από τον προβλεπόμενο στόχο δεν υπάρχουν σκέψεις αυτά τα ποσά να επιστρέψουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Αντίθετα θα χρησιμοποιηθούν για να καλύψουν «τρύπες» που ανοίγουν στον προϋπολογισμό οι αποφάσεις του ΣτΕ για τους ένστολους και τα ειδικά μισθολόγια. Ωστόσο, στον σχεδιασμό του Μεγάρου Μαξίμου που αφορά στις μειώσεις των φορολογικών βαρών θα ενταχθεί και ο ΕΝΦΙΑ, ενώ «κλειδί» για το εύρος των ελαφρύνσεων στον φόρο ακινήτων θα αποτελέσουν τα έσοδα που θα μπουν τελικά στα δημόσια ταμεία.

Ποιους «καίνε» τα εκκαθαριστικά
Σε κάθε περίπτωση πάντως τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα φέρουν περισσότερους φόρους σε πάνω από 1.000.000 φορολογούμενους. Οι μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα προκύψουν για:

Τους κατόχους αυθαιρέτων που τα νομιμοποίησαν το 2013 καθώς και όσοι είναι ιδιοκτήτες κατοικιών με ημιυπαίθριους χώρους ή άλλους χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης που «τακτοποιήθηκαν» με διάφορους νόμους από το 2010 έως το 2013.
Όσους κατέχουν μη ηλεκτροδοτούμενα -ημιτελή ή αποπερατωμένα- κτίσματα και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα πληρώσουν φόρο για πρώτη φορά για τα συγκεκριμένα ακίνητα (μέχρι τώρα απαλλάσσονταν για τα ακίνητα αυτά και από το ΕΕΤΑ και από τον ΦΑΠ).
Τους φορολογούμενους που κατέχουν μονοκατοικίες μεσαίας ή μεγάλης αξίας σε εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα που δεν έχουν πλήρη κάλυψη του συντελεστή δόμησης καθώς και αγροτεμάχια σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων. Μέχρι τώρα οι φορολογούμενοι αυτοί πλήρωναν μόνο το ΕΕΤΑ για τις μονοκατοικίες. Το νέο σύστημα προβλέπει μεν μειωμένο φόρο για τα κτίσματα των μονοκατοικιών αλλά ταυτόχρονα επιβάλλει φόρο και στα αδόμητα τμήματα των οικοπέδων που βρίσκονται οι μονοκατοικίες καθώς επίσης και στα αγροτεμάχια, τα οποία απαλλάσσονταν από τον φόρο.

Οδηγίες για διορθώσεις στον ΕΝΦΙΑ
Από χθες το μεσημέρι άρχισαν να αναρτώνται στο Taxisnet τα εκκαθαριστικά με τα ποσά του ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν στα εκκαθαριστικά τα στοιχεία των ακινήτων τους και τα ποσά του φόρου. Όσοι εντοπίσουν λάθη στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να τα διορθώσουν χωρίς να πληρώσουν πρόστιμα. Ωστόσο, αν κατά τη διόρθωση, προκύψει μείωση φόρου μεγαλύτερη των 300 ευρώ, τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί για έλεγχο από την εφορία και να προσκομίσει τα σχετικά παραστατικά.

Με εγκύκλιο της γ.γ. Δημοσίων Εσόδων Αικ. Σαββαΐδου δίνονται αναλυτικές οδηγίες προς τους φορολογούμενους για τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν για να διορθώσουν λάθη που θα εντοπίσουν στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ. Η διόρθωση μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά μέχρι τις 30 Νοεμβρίου. Σύμφωνα με την εγκύκλιο:

1 Ο φορολογούμενος μπορεί να διορθώσει τα στοιχεία των ακινήτων του μετά την έκδοση της δήλωσης/πράξης διοικητικού προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ χωρίς την επιβολή προστίμων και τόκων. Δηλαδή ο φορολογούμενος μπορεί, με δήλωση στοιχείων ακινήτων, να εισάγει ή να διαγράψει ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα επί ακινήτου του καθώς και να μεταβάλει στοιχεία ακινήτων ή εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί αυτών, όπως αυτά έχουν αποτυπωθεί στη δήλωση ΕΝΦΙΑ - πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου.

2 Πρόστιμο δεν επιβάλλεται από την εφορία σε περίπτωση που από τη διόρθωση προκύψει αύξηση φόρου. Αν προκύψει υποχρέωση του υπουργείου Οικονομικών να επιστρέψει χρήματα, τότε επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ. Αυτό το κάνει το υπουργείο Οικονομικών για να συμψηφίσει το ποσό του προστίμου με το ποσό του φόρου που πρέπει να επιστρέψει. Τη διαφορά, όπως αναφέρεται και στην εγκύκλιο, δεν την αναζητά. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα: Φορολογούμενος υπέβαλε δήλωση στοιχείων ακινήτων τον Μάρτιο του 2014 για να τροποποιήσει τη δήλωση του ΦΑΠ έτους 2013. Το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι πιστωτικό και το ποσό προς επιστροφή είναι 15 ευρώ. Λόγω του εκπροθέσμου της υποβολής της δήλωσης ο προϊστάμενος της ΔΟΥ επιβάλει αυτοτελές πρόστιμο ύψους 120 ευρώ, το οποίο συμβιβάζει στο 1/3 δηλαδή 40 ευρώ. Με το πρόστιμο αυτό συμψηφίζεται το ποσό των 15 ευρώ επιστροφής, αλλά το υπόλοιπο ποσό των 35 ευρώ δεν αναζητείται από τον φορολογούμενο.

3 Προσοχή απαιτείται για όσους μεταβιβάσουν ακίνητο μέσα στο 2014. Όλες οι μεταβολές θα πρέπει να δηλωθούν ηλεκτρονικά στο Taxis μέσα σε 30 ημέρες. Ειδικά για την πρώτη εφαρμογή, δίνεται περιθώριο για όλες τις συναλλαγές του 2014, να δηλωθούν χωρίς πρόστιμο μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου.