«Eκρηξη» στην οικοδομή

Τη μεγαλύτερη άνοδο από το 2006 σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα τον Νοέμβριο του 2013, μετά την ελεύθερη πτώση στην οποία βρίσκεται ο κλάδος τα τελευταία χρόνια, με τον δείκτη να καταγράφει αύξηση για δεύτερο διαδοχικό μήνα.




Σύμφωνα με την Ελληνική Στατιστική Αρχή, τον Νοέμβριο ο οικοδομικός όγκος αυξήθηκε 89,2% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012, ενώ ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών αυξήθηκε κατά 35,1%. Εξέλιξη στην οποία πιθανόν να συνέβαλε, όπως σημειώνει η ΕΛΣΤΑΤ, πιθανή προσέλευση του κοινού για έκδοση αδειών πριν τεθεί σε ισχύ ο νέος γενικός οικοδομικός κανονισμός.

ανακαμψη << Οικονομολόγοι «βλέπουν» πως η ενίσχυση του κλάδου θα συνεχιστεί και φέτος, ενισχύοντας τη γενικότερη για επικείμενη ανάκαμψη στην οικονομία. Πάντως, στο ενδεκάμηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου του 2013 ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών μειώθηκε 27,5% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα, ενώ ο οικοδομικός όγκος περιορίστηκε κατά 23,8%, σε ετήσια βάση. «Η άνοδος (τον Νοέμβριο) ήταν ένα τεράστιο base effect (επίδραση βάσης). Φανταστείτε ότι οι επενδύσεις στα ακίνητα θα διαμορφωθούν κοντά στα 4 δισ. ευρώ το 2014, από περίπου 27 δισ. ευρώ το 2007», δήλωσε ο Δ. Μαρούλης, οικονομολόγος της Alpha Bank, στο Reuters. Όπως υπογράμμισε, με την παραμικρή αύξηση της δραστηριότητας θα καταγράφεται μεγάλη άνοδος, αφού η βάση σύγκρισης είναι πολύ χαμηλή. Η οικοδομική δραστηριότητα έχει συρρικνωθεί 80% μεταξύ 2005-2012 υπό το βάρος των αλλαγών στη φορολόγηση και της βαθιάς ύφεσης. Ο Γ. Ρεβύθης, πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδας, απέδωσε την άνοδο στο ότι κάποιοι θεώρησαν πως υπάρχουν ευκαιρίες σε μια αγορά που βρισκόταν στον πάτο, ενώ σημείωσε πως υπάρχουν κάποια funds που έχουν ξεκινήσει να επενδύουν σε ακίνητα, κάποια ξενοδοχεία και ορισμένοι ξένοι που προχωρούν σε αγορές εξοχικών κατοικιών. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ: [1] Τον Νοέμβριο, ο οικοδομικός όγκος παρουσίασε εντυπωσιακή άνοδο 89,2%, τη μεγαλύτερη σε διάστημα οκτώ ετών. Οι μεγαλύτερες αυξήσεις καταγράφηκαν στις Περιφέρειες Δ. Μακεδονίας (385%), Ηπείρου (175,2%), Ανατολικής Μακεδονίας - Θράκης (172,6%) και Κρήτης (168,5%). Ακολουθεί η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας με αύξηση 121,4%, το Νότιο Αιγαίο (121,9%) και η Στερεά Ελλάδα (121%). Οι μικρότερες αυξήσεις καταγράφηκαν στην Αττική (29,7%) και τα Ιόνια Νησιά (18,9%). Συνολικά στη χώρα η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, με βάση τον οικοδομικό όγκο, έφθασε το 1,28 εκατ. κυβικά μέτρα. [2] Σε επίπεδο οικοδομικών αδειών, τον Νοέμβριο η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφηκε στις περιφέρειες Ηπείρου (205%), Ν. Αιγαίου (89,5%), Κρήτης (78,7%) και Δ. Μακεδονίας (78,3%). Ανοδικά κινήθηκαν οι νέες άδειες σε όλες τις υπόλοιπες Περιφέρειες, πλην της Αν. Μακεδονίας και Θράκης που καταγράφηκε υποχώρηση 19%. Συνολικά στη χώρα εκδόθηκαν 1.554 νέες άδειες από 1.150 τον περσινό Νοέμβριο, καταγράφοντας άνοδο 35,1%. [3] Σε όρους οικοδομικής επιφάνειας η δραστηριότητα τον Νοέμβριο αυξήθηκε κατά 62,7%. [4] Στο ενδεκάμηνο Ιανουαρίου - Νοεμβρίου, ο συνολικός αριθμός νέων οικοδομικών αδειών ανήλθε σε 14.960, καταγράφοντας πτώση 27,5% σε σύγκριση με το περσινό ενδεκάμηνο. Οι μεγαλύτερες μειώσεις σημειώθηκαν στην Ηπειρο (40,7%) και στα Ιόνια Νησιά (37,2%). Σε όρους οικοδομικού όγκου καταγράφηκε πτώση 23,8%, με τις μεγαλύτερες μειώσεις να σημειώνονται στις Περιφέρειες Ιονίων Νησιών (43,5%) και Ηπείρου (53,8%). Σε όρους επιφάνειας η δραστηριότητα υποχώρησε κατά 26,7%.