Ανοίγει ο δρόμος για την έναρξη του «Εξοικονομώ
κατ’ Οίκον» τον Σεπτέμβριο και την επιδότηση της αναβάθμισης δεκάδων
χιλιάδων διαμερισμάτων και πολυκατοικιών στη χώρα, με τη
δημοσίευση σε ΦΕΚ της έγκρισης του νέου Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης
Κτηρίων (ΚΕΝΑΚ) από τα υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος &
Ενέργειας. Η αναθεώρηση του ΚΕΝΑΚ, η οποία εκκρεμούσε από το 2014,
αποτελούσε απαραίτητη προϋπόθεση για να μπορέσει να χρηματοδοτηθεί μέσω
κοινοτικών κονδυλιών οποιοδήποτε πρόγραμμα ενεργειακής απόδοσης και
εξοικονόμησης ενέργειας.
Μέσω κοινοτικών κονδυλίων αναμένεται να «τρέξει» το επόμενο διάστημα ένα πρόγραμμα για την ενεργειακή εξοικονόμηση των δημόσιων κτηρίων, όπως επίσης και ένα ανάλογο έργο για την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων του τομέα υπηρεσιών. Και βέβαια, από πόρους της Ε.Ε. θα προέλθει πολύ μεγάλο ποσοστό από τα 292,2 εκατ. ευρώ του «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον».
Για τη σύνταξη του νέου Κανονισμού συνυπολογίσθηκαν οι βελτιώσεις στα υλικά δόμησης και στις αντίστοιχες τεχνολογίες, που έχουν πραγματοποιηθεί από το 2010, όταν θεσπίσθηκε ο προηγούμενος ΚΕΝΑΚ. Αυτό σημαίνει πως εκ των πραγμάτων αυστηροποιούνται σε μικρό βαθμό τα κριτήρια κατάταξης των κτηρίων στις ενεργειακές βαθμίδες, με συνέπεια να δυσχεραίνεται σχετικά η κατάταξη ενός κτηρίου στην κατηγορία «Α» σε σχέση με το παρελθόν.
Από την άλλη μεριά, η γενική εικόνα είναι πως δεν υπάρχουν μείζονες μεταβολές στις κλιματικές ζώνες. Επίσης, δεν υπάρχουν αλλαγές ως προς την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, τα οποία όπως είναι φυσικό θα συνεχίσουν να απαιτούνται κατά την πώληση ή νέα μίσθωση ενός ακινήτου.
Επιδότηση
Το μέγιστο ύψος της επιδότησης φθάνει το 70%, το οποίο «μεταφράζεται» σε 17.500 στην περίπτωση ενός δικαιούχου που θα φτάσει τον μέγιστο προϋπολογισμό. Για την ακρίβεια, επιδότηση 60% θα λάβουν ιδιοκτήτες με ατομικό εισόδημα έως 10.000 ευρώ ή οικογενειακό μέχρι 20.000 ευρώ, ενώ 50% για ατομικό εισόδημα 10.001-15.000 ευρώ και οικογενειακό 20.001 έως 25.000 ευρώ.
Το ποσοστό μειώνεται σε 40% για ατομικό εισόδημα 15.001-20.000 ευρώ και οικογενειακό 25.001 έως 30.000 ευρώ, σε 35% για ατομικό εισόδημα 20.001-25.000 ευρώ και οικογενειακό 30.001 έως 35.000 ευρώ και σε 30% για ατομικό εισόδημα 25.001-30.000 ευρώ και οικογενειακό 35.001 έως 40.000 ευρώ. Τέλος, για ατομικό εισόδημα 30.001-35.000 ευρώ και οικογενειακό 40.001 έως 45.000 ευρώ η επιδότηση είναι 25%. Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες η επιδότηση αυξάνεται κατά 5% ανά προστατευόμενο μέλος, υπό την προϋπόθεση όμως η συνολική επιδότηση να μην υπερβαίνει το 70% στις 4 πρώτες και το 50% στις δύο τελευταίες.
Το επιπλέον ποσό της δαπάνης μπορεί να καλυφθεί από τραπεζικό δανεισμό και μάλιστα με 100% επιδότηση του επιτοκίου. Από την άλλη πλευρά, όποιος δικαιούχος το επιθυμεί μπορεί να παρακάμψει τις τράπεζες, καλύπτοντας τη διαφορά με δικά του χρήματα.
Χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος
Αρκετά στοιχεία του νέου «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον» αποτυπώνονται στην πρόσκληση που δημοσίευσε τη Δευτέρα το ΕΤΕΑΝ (Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης) προς τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, για να πάρουν μέρος στο πρόγραμμα. Έτσι, όπως αναφέρεται στην πρόσκληση, ο μέγιστος προϋπολογισμός ανά αίτηση δεν θα μπορεί να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ή αλλιώς τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας.
Στις δαπάνες για ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνονται η αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων σκίασης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου, η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και η αναβάθμιση του συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.
Μέσω κοινοτικών κονδυλίων αναμένεται να «τρέξει» το επόμενο διάστημα ένα πρόγραμμα για την ενεργειακή εξοικονόμηση των δημόσιων κτηρίων, όπως επίσης και ένα ανάλογο έργο για την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων πολύ μικρών, μικρών και μεσαίων επιχειρήσεων του τομέα υπηρεσιών. Και βέβαια, από πόρους της Ε.Ε. θα προέλθει πολύ μεγάλο ποσοστό από τα 292,2 εκατ. ευρώ του «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον».
Για τη σύνταξη του νέου Κανονισμού συνυπολογίσθηκαν οι βελτιώσεις στα υλικά δόμησης και στις αντίστοιχες τεχνολογίες, που έχουν πραγματοποιηθεί από το 2010, όταν θεσπίσθηκε ο προηγούμενος ΚΕΝΑΚ. Αυτό σημαίνει πως εκ των πραγμάτων αυστηροποιούνται σε μικρό βαθμό τα κριτήρια κατάταξης των κτηρίων στις ενεργειακές βαθμίδες, με συνέπεια να δυσχεραίνεται σχετικά η κατάταξη ενός κτηρίου στην κατηγορία «Α» σε σχέση με το παρελθόν.
Από την άλλη μεριά, η γενική εικόνα είναι πως δεν υπάρχουν μείζονες μεταβολές στις κλιματικές ζώνες. Επίσης, δεν υπάρχουν αλλαγές ως προς την έκδοση των Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης, τα οποία όπως είναι φυσικό θα συνεχίσουν να απαιτούνται κατά την πώληση ή νέα μίσθωση ενός ακινήτου.
Επιδότηση
Το μέγιστο ύψος της επιδότησης φθάνει το 70%, το οποίο «μεταφράζεται» σε 17.500 στην περίπτωση ενός δικαιούχου που θα φτάσει τον μέγιστο προϋπολογισμό. Για την ακρίβεια, επιδότηση 60% θα λάβουν ιδιοκτήτες με ατομικό εισόδημα έως 10.000 ευρώ ή οικογενειακό μέχρι 20.000 ευρώ, ενώ 50% για ατομικό εισόδημα 10.001-15.000 ευρώ και οικογενειακό 20.001 έως 25.000 ευρώ.
Το ποσοστό μειώνεται σε 40% για ατομικό εισόδημα 15.001-20.000 ευρώ και οικογενειακό 25.001 έως 30.000 ευρώ, σε 35% για ατομικό εισόδημα 20.001-25.000 ευρώ και οικογενειακό 30.001 έως 35.000 ευρώ και σε 30% για ατομικό εισόδημα 25.001-30.000 ευρώ και οικογενειακό 35.001 έως 40.000 ευρώ. Τέλος, για ατομικό εισόδημα 30.001-35.000 ευρώ και οικογενειακό 40.001 έως 45.000 ευρώ η επιδότηση είναι 25%. Σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες η επιδότηση αυξάνεται κατά 5% ανά προστατευόμενο μέλος, υπό την προϋπόθεση όμως η συνολική επιδότηση να μην υπερβαίνει το 70% στις 4 πρώτες και το 50% στις δύο τελευταίες.
Το επιπλέον ποσό της δαπάνης μπορεί να καλυφθεί από τραπεζικό δανεισμό και μάλιστα με 100% επιδότηση του επιτοκίου. Από την άλλη πλευρά, όποιος δικαιούχος το επιθυμεί μπορεί να παρακάμψει τις τράπεζες, καλύπτοντας τη διαφορά με δικά του χρήματα.
Χαρακτηριστικά του νέου προγράμματος
Αρκετά στοιχεία του νέου «Εξοικονομώ κατ’ Οίκον» αποτυπώνονται στην πρόσκληση που δημοσίευσε τη Δευτέρα το ΕΤΕΑΝ (Εθνικό Ταμείο Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης) προς τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς, για να πάρουν μέρος στο πρόγραμμα. Έτσι, όπως αναφέρεται στην πρόσκληση, ο μέγιστος προϋπολογισμός ανά αίτηση δεν θα μπορεί να ξεπερνά τις 25.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ή αλλιώς τα 250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας.
Στις δαπάνες για ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνονται η αντικατάσταση κουφωμάτων και συστημάτων σκίασης, η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτηρίου, η αναβάθμιση του συστήματος θέρμανσης και η αναβάθμιση του συστήματος παροχής ζεστού νερού χρήσης.
