Αντιμέτωποι με την υποχρέωση πληρωμής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν από το 2018 όσοι αποφασίσουν, να πωλήσεις ή να μεταβιβάσουν σπίτια, λοιπά κτίσματα, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.
Σύμφωνα με τον "Ελεύθερο Τύπο"η
εφαρμογή των διατάξεων για την επιβολή του φόρου ανεστάλη για 3 χρόνια
για το 2015, το 2016, και το 2017 με νομοθετικές ρυθμίσεις που
ψηφίστηκαν από τη Βουλή το 2014 και το 2016. Η περίοδος αναστολής της
εφαρμογής του φόρου υπεραξίας ακινήτων λήγει πλέον την 31η Δεκεμβρίου
2017 και σύμφωνα με το πρόσφατα συμφωνηθέν μεταξύ κυβέρνησης και Θεσμών
επικαιροποιημένο Μνημόνιο ΙΙΙ ο φόρος θα πρέπει αν έρθει σε ισχύ από το
επόμενο έτος.
Πώς υπολογίζεται:
1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλεται με
συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την
τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του
ακινήτου ενώ ο αγοαρστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της
αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.
2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει
για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία
θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ.
3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία
έχουν στην κατοχή τους πρίν το 1995 θα απαλάσσονται από το φόρο
υπεραξίας. Η τελική υπεραξία επι της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα
προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης
κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου (από 98,2% για
δύο χρόνια διακράτησης έως 60% για περισσότερα από 25).
