Το 84% των Ελλήνων αγοράζει σπίτι με μετρητά

Ερευνα για το προφίλ των αγοραστών στην κτηματαγορά





Είναι οικογενειάρχες, μορφωμένοι, σε παραγωγική ηλικία (30-55 ετών) και έχουν μετρητά. Τα 2/3 των αγοραστών ακινήτων αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα είναι έγγαμοι και βρίσκονται στην παραγωγική ηλικία των 30-55 ετών, ενώ ένα στους τέςσσερις είναι άνω των 55 ετών. Το 59% αυτών είναι πτυχιούχοι. Αυτό είναι το προφίλ του σημερινού Ελληνα αγοραστή ακινήτων, σύμφωνα με έρευνα που παρουσιάστηκε χθες από τα μέλη της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων. Οπως τόνισαν οι σύμβουλοι ακινήτων Θ. Μπόσδας της Engel & Volkers και Δ. Μπινιάρης της εταιρείας BINSWANGER - Biniaris, με βάση τα στοιχεία από 132 συναλλαγές σε όλη την Ελλάδα που έγιναν φέτος, το 84% των συμφωνιών που κλείνονται έχει πραγματοποιηθεί με χρήματα που έχει ο αγοραστής κι όχι με τραπεζικό δανεισμό, που έτσι κι αλλιώς είναι δύσκολος.

Το 77% των αγορών αφορά σε παλαιότερα ακίνητα με μέση τιμή 110.066 ευρώ, όταν το 2009 ο μέσος όρος ήταν 181.340 ευρώ (πρώση 38%). Το 23% είναι νεόδμητα έως 5 ετών ή «πρωτοκατοίκητα» έως 7 ετών με μέση τιμή 130.724 ευρώ, όταν το 2009 ήταν 199.862 ευρώ (μείωση τιμών 34%). Εξαιρετικά ενθαρρυντικό είναι το στοιχείο ότι το 28% των συναλλαγών έγινε από ξένους και το 17% ήταν εξοχικές κατοικίες. Ενδιαφέρον είναι το στοιχείο ότι ένας στους πέντε αγοραστές επενδύει στα ακίνητα για να εξασφαλίσει τα λεφτά του παρά για αγορά πρώτης κατοικίας ή για τη στέγαση των παιδιών τους. Το 56% των αγοραστών από τρίτες χώρες αγοράζει ακίνητα έως 100.000 ευρώ και 22% αγοράζει πολυτελή σπίτια. Το 63% των αγοραστών από την Ε.Ε. αγοράζει ακίνητα έως 100.000 ευρώ και μόλις 11% πολυτελή ακίνητα. Για το 31% ήταν η πρώτη κατοικία και μόλις για το 24% των αγοραστών προέκυψε φόρος υπεραξίας. Στο ερώτημα «πού αγοράζουν» οι αλλοδαποί, είναι χαρακτηριστικό ότι οι Ευρωπαίοι αγοράζουν ιδιαίτερα στο Νότιο Αιγαίο αλλά και στην Κρήτη. Οι Ελληνες αγοράζουν κυρίως στην Αττική και λιγότερο στην περιφέρεια της Κρήτης.