H συμπλήρωση με μια ματιά - Πως δηλώνω τα ενοίκια στο Ε1

Oσοι δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια οφείλουν, να αναγράψουν το εισόδημα στους κωδικούς του Πίνακα 4-Ε. Εκτός από τα πραγματικά ενοίκια, εδώ πρέπει εμφανιστούν και τα τεκμαρτά ενοίκια από δωρεάν παραχώρηση ακινήτων.


► Κωδικοί 103-104: Δηλώνεται το σύνολο των ενοικίων από εκμίσθωση κατοικιών.

► Κωδικοί 121-122: Ενοίκια από ξενοδοχεία, κλινικές, σχολεία, κινηματογράφους ή θέατρα.

► Κωδικοί 105-106: Εδώ δηλώνονται τα καταστήματα, τα γραφεία, οι αποθήκες. Δεν δηλώνονται οι αμοιβές που εισπράχτηκαν για τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων.

► Κωδικοί 107-108: Eισοδήματα από την ενοικίαση οικοπέδων, καθώς και αυτά που εισπράχτηκαν για την τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών. Και αυτά τα εισοδήματα πρέπει να έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2.

► Κωδικοί 109-110: Αναγράφονται τα ενοίκια από βιομηχανοστάσια και εμπορικά κέντρα που επέλεξαν υπαγωγή σε ΦΠΑ.

► Κωδικοί 101-102: Tα ενοίκια που αποκτήθηκαν από την εκμίσθωση γαιών (χωράφια, λιβάδια, βοσκότοποι). Προσοχή: τα οικόπεδα δηλώνονται ξεχωριστά στους κωδικούς 107 και 108. Πρέπει να δηλωθεί το πραγματικό ποσό και όχι αυτό που προκύπτει από τους πίνακες αντικειμενικού προσδιορισμού.

► Κωδικοί 909-910: Το υπουργείο Oικονομικών δημοσιεύει κάθε χρόνο πίνακες από τους οποίους προκύπτουν τα αντικειμενικά μισθώματα των γαιών. Τα ποσά αυτά πρέπει να δηλωθούν στους κωδικούς 909 και 910. Oι φορολογούμενοι θα φορολογηθούν για το μεγαλύτερο ποσό από αυτά που θα εμφανιστούν στους κωδικούς 101 και 102 ή 909 και 910.

► Κωδικοί 111-112: Εδώ δηλώνονται τα ποσά από υπεκμίσθωση ακινήτων. Υπεκμίσθωση θεωρείται η ενοικίαση ακινήτου σε τρίτο πρόσωπο από φορολογούμενο ο οποίος δεν είναι ιδιοκτήτης του ακινήτου αλλά ενοικιαστής του.

► Κωδικοί 129-130: Eδώ εμφανίζονται τα τεκμαρτά ενοίκια που αποκτήθηκαν από τη δωρεάν παραχώρηση ακινήτων που χρησιμοποιήθηκαν ως κατοικίες. Δεν δηλώνεται η δωρεάν παραχώρηση μιας κύριας κατοικίας από γονέα σε παιδί και αντίστροφα, υπό την προϋπόθεση ότι η επιφάνεια δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ.

H δωρεάν παραχώρηση γαιών δηλώνεται στους κωδικούς 141 και 142, η δωρεάν παραχώρηση οικοπέδων στους κωδικούς 147 και 148, ενώ η δωρεάν παραχώρηση καταστημάτων και γραφείων, στους κωδικούς 145 και 146.