Συνεχίζεται η πτώση στις τιμές των κατοικιών καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ και το γ' τρίμηνο του 2015 συνεχίστηκε η αποκλιμάκωση. Συγκεκριμέναοι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 6,1% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2015 η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,9% και 5,0% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.
Από τα στοιχεία προκύπτει επίσης ότι μεγαλύτερη είναι η μείωση στα παλαιά σπίτια ενώ τα... πρωτεία στην υποχώρηση έχει η Αθήνα και στη συνέχεια τα ακίνητα της επαρχίας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ
* Μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,7% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 5,8% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα “νέα” και τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 6,5% και 8,1% αντίστοιχα.
* Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,8% στην Αθήνα, 5,8% στη Θεσσαλονίκη, 5,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,5%, 6,5% και 4,9% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 6,0% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2014, ενώ με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 7,9% (ο δείκτης αστικών περιοχών, με βάση τον Ν. 4254/2014, χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά την μεταβίβαση ακινήτων).
Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” (έως 5 ετών) και “παλαιών” (άνω των 5 ετών) διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.7, ΙΙ.7.1, ΙΙ.7.2 και ΙΙ.8) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας.
Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2015 η μείωση διαμορφώθηκε σε 3,9% και 5,0% αντίστοιχα, ενώ για το σύνολο του 2014 οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,5%.
Από τα στοιχεία προκύπτει επίσης ότι μεγαλύτερη είναι η μείωση στα παλαιά σπίτια ενώ τα... πρωτεία στην υποχώρηση έχει η Αθήνα και στη συνέχεια τα ακίνητα της επαρχίας.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ
* Μείωση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,7% για τα “νέα” διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 5,8% για τα “παλαιά” (ηλικίας άνω των 5 ετών). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα “νέα” και τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 6,5% και 8,1% αντίστοιχα.
* Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2015 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2014 ήταν 6,8% στην Αθήνα, 5,8% στη Θεσσαλονίκη, 5,7% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 5,4% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μείωση των τιμών των διαμερισμάτων στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2013 ήταν 9,4%, 6,5%, 6,5% και 4,9% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2015 οι τιμές των διαμερισμάτων ήταν μειωμένες κατά 6,0% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2014, ενώ με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, για το σύνολο του 2014 η μέση ετήσια μείωση διαμορφώθηκε σε 7,9% (ο δείκτης αστικών περιοχών, με βάση τον Ν. 4254/2014, χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του φόρου υπεραξίας κατά την μεταβίβαση ακινήτων).
Αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή και με διάκριση μεταξύ “νέων” (έως 5 ετών) και “παλαιών” (άνω των 5 ετών) διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο «Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας» (Πίνακες ΙΙ.7, ΙΙ.7.1, ΙΙ.7.2 και ΙΙ.8) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας.
| ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | ||||||
| | 2014* | 2014 * | 2015 * | |||
| γ΄ | δ΄* | α΄* | β΄* | γ΄* | ||
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,31 | 64,04 | 63,19 | 63,03 | 61,20 | 60,11 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -7,5 | -6,9 | -5,5 | -3,9 | -5,0 | -6,1 |
| | | | | |||
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | ||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 66,76 | 66,23 | 65,55 | 65,20 | 63,11 | 61,79 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -6,5 | -5,6 | -5,4 | -4,2 | -6,1 | -6,7 |
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 62,78 | 62,67 | 61,71 | 61,68 | 60,01 | 59,05 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -8,1 | -7,7 | -5,6 | -3,7 | -4,3 | -5,8 |
| | | | | |||
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | ||||||
| 1. Αθήνα | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 61,11 | 61,12 | 59,96 | 59,49 | 57,57 | 56,96 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -9,4 | -9,0 | -6,9 | -4,9 | -5,3 | -6,8 |
| 2. Θεσσαλονίκη | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 60,51 | 59,51 | 59,03 | 59,45 | 57,83 | 56,07 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -6,5 | -4,9 | -5,9 | -4,6 | -5,5 | -5,8 |
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,18 | 66,82 | 65,96 | 65,97 | 64,27 | 63,00 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -6,5 | -6,3 | -5,4 | -3,0 | -5,4 | -5,7 |
| 4. Λοιπές περιοχές | ||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 69,75 | 69,27 | 68,94 | 69,03 | 67,15 | 65,50 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -4,9 | -4,2 | -2,9 | -2,6 | -4,0 | -5,4 |
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | ||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 163,34 | 162,27 | 160,77 | 160,23 | 155,57 | 152,49 |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | -7,9 | -7,7 | -5,6 | -3,8 | -5,0 | -6,0 |
