Πιέσεις σε εμπορικές αξίες και μισθώματα

Το 2015 συνεχίστηκαν οι πιέσεις στις εμπορικές αξίες και τα μισθώματα τόσο των κατοικιών όσο και των επαγγελματικών ακινήτων.



Για πέμπτη διαδοχική χρονιά η αγορά χαρακτηρίστηκε από ιδιαίτερα περιορισμένη ζήτηση εξαιτίας της υψηλής ανεργίας, τη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας και την έλλειψη ρευστότητας. Με βάση τα στοιχεία των τραπεζών οι τιμές των διαμερισμάτων σε ονομαστικούς όρους ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 5% το πρώτο τρίμηνο του 2016 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2015. Συνολικά το 2015 οι τιμές μειώθηκαν 5% έναντι μείωσης 7,5% το 2014, ενώ σωρευτικά οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 41,3% από το 2008 έως το πρώτο τρίμηνο του 2016. Η εντονότερη πτώση καταγράφηκε στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, την Αθήνα 43,5% και τη Θεσσαλονίκη (45,2%). Οι πτωτικές τάσεις στις τιμές των κατοικιών εκτιμάται πως θα συνεχιστούν τα επόμενα τρίμηνα αλλά με σχετικά συγκρατημένους ρυθμούς. Ο κλάδος των επαγγελματικών ακινήτων παρουσίασε δραματική συρρίκνωση τα τελευταία χρόνια.