Μειώσεις αντικειμενικών αξιών σε 10 και αυξήσεις σε 3 περιοχές της χώρας προβλέπει απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.
Η απόφαση και οι αλλαγές έρχονται ως αποτέλεσμα της προσπάθειας του υπουργείου Οικονομικών να συμμορφωθεί με αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που εκδόθηκαν κατόπιν προσφυγών κατοίκων των περιοχών που θεωρούσαν ότι οι τιμές δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές συνθήκες της αγοράς. Αν και στην πλειονότητα των περιοχών οι νέες τιμές ισχύουν από τα τέλη του 2019, σε τέσσερις περιοχές οι νέες χαμηλότερες τιμές ισχύουν αναδρομικά από το 2016 που σημαίνει ότι επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ που έχουν καταβάλλει οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή.
Συγκεκριμένα, στις παρακάτω περιπτώσεις από α) έως και ιβ) οι νέες τιμές ζώνης ισχύουν από τις 2 Οκτωβρίου 2019 ενώ για τις περιπτώσεις από ιγ) έως ιστ) ισχύουν από τις 18 Δεκεμβρίου 2019. Με δεδομένο ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με τις αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις νέες τιμές. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εκτός από τον ΕΝΦΙΑ οι νέες τιμές επηρεάζουν (αναδρομικά όπου ισχύει) και τις μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν.
Έτσι αναλυτικά η υπουργική απόφαση επανακαθορισμού των αντικειμενικών αξιών προβλέπει τις εξής αλλαγές στις τιμές ζώνης:
α) για τη ζώνη Α' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες εννιακόσια πενήντα (3.950) ευρώ (από 4.200)
β) για τη ζώνη Β' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) ευρώ (από 3750). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 3.150 ευρώ
γ) για τη ζώνη ΣΤ' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε δυο χιλιάδες οκτακόσια (2.800) ευρώ (από 3.250). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 2.550 ευρώ.
δ) για τη ζώνη Α' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες επτακόσια πενήντα (3.750) ευρώ (από 4.150). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 4.100 ευρώ.
ε) για τη ζώνη Β' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τέσσερις χιλιάδες επτακόσια (4.700) ευρώ (παραμένει η ίδια).
στ) για τη ζώνη Γ' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες τριακόσια (3.300) ευρώ (από 3.550). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 3.250 ευρώ.
ζ) για τη ζώνη Δ' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες τριακόσια πενήντα (3.350) ευρώ (από 3.200).
η) για τη ζώνη ΚΕ' του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες διακόσια πενήντα (3.250) ευρώ (από 3.050).
θ) για τη ζώνη Ε' Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε δυο χιλιάδες (2.000) ευρώ (από 1.900 ευρώ).
ι) για τη ζώνη Α' του οικισμού Λιλαίας του Δήμου Δελφών, της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας σε χίλια (1.000) ευρώ (από 900 ευρώ).
ια) για τη ζώνη Α' του οικισμού Αετοφωλιάς της Δημοτικής Ενότητας Εξωμβούργου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια (900) ευρώ (από 1.050 ευρώ).
ιβ) για τη ζώνη Α' του οικισμού Αγίας Βαρβάρας της Δημοτικής Ενότητας Τήνου του Δήμου Τήνου της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε οκτακόσια πενήντα (850) ευρώ (από 1.100).
ιγ) για τη ζώνη Α' του οικισμού Καρκάδος, της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε οκτακόσια (800) ευρώ (από 1.050).
ιδ) για τη ζώνη Β' του οικισμού Κάτω Κλείσματος, της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια πενήντα (950) ευρώ (από 1.050).
ιε) για τη ζώνη Α' του οικισμού Καλλονής της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε χίλια εκατό (1.100) ευρώ (παραμένει η ίδια).
ιστ) για τη ζώνη ΣΤ' Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια πενήντα (950) ευρώ (από 1.250).
Η απόφαση και οι αλλαγές έρχονται ως αποτέλεσμα της προσπάθειας του υπουργείου Οικονομικών να συμμορφωθεί με αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που εκδόθηκαν κατόπιν προσφυγών κατοίκων των περιοχών που θεωρούσαν ότι οι τιμές δεν ανταποκρίνονται στις πραγματικές συνθήκες της αγοράς. Αν και στην πλειονότητα των περιοχών οι νέες τιμές ισχύουν από τα τέλη του 2019, σε τέσσερις περιοχές οι νέες χαμηλότερες τιμές ισχύουν αναδρομικά από το 2016 που σημαίνει ότι επηρεάζουν τον ΕΝΦΙΑ που έχουν καταβάλλει οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή.
Συγκεκριμένα, στις παρακάτω περιπτώσεις από α) έως και ιβ) οι νέες τιμές ζώνης ισχύουν από τις 2 Οκτωβρίου 2019 ενώ για τις περιπτώσεις από ιγ) έως ιστ) ισχύουν από τις 18 Δεκεμβρίου 2019. Με δεδομένο ότι ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με τις αξίες που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου, ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί με τις νέες τιμές. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι εκτός από τον ΕΝΦΙΑ οι νέες τιμές επηρεάζουν (αναδρομικά όπου ισχύει) και τις μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν.
Έτσι αναλυτικά η υπουργική απόφαση επανακαθορισμού των αντικειμενικών αξιών προβλέπει τις εξής αλλαγές στις τιμές ζώνης:
α) για τη ζώνη Α' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες εννιακόσια πενήντα (3.950) ευρώ (από 4.200)
β) για τη ζώνη Β' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες εκατό (3.100) ευρώ (από 3750). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 3.150 ευρώ
γ) για τη ζώνη ΣΤ' της Δημοτικής Ενότητας Ψυχικού, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε δυο χιλιάδες οκτακόσια (2.800) ευρώ (από 3.250). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 2.550 ευρώ.
δ) για τη ζώνη Α' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες επτακόσια πενήντα (3.750) ευρώ (από 4.150). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 4.100 ευρώ.
ε) για τη ζώνη Β' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τέσσερις χιλιάδες επτακόσια (4.700) ευρώ (παραμένει η ίδια).
στ) για τη ζώνη Γ' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες τριακόσια (3.300) ευρώ (από 3.550). Ειδικά για την περίοδο από 8 Ιουνίου 2016 έως 31 Δεκεμβρίου 2018 θεσπίζεται τιμή ζώνης 3.250 ευρώ.
ζ) για τη ζώνη Δ' της Δημοτικής Ενότητας Φιλοθέης, του Δήμου Φιλοθέης Ψυχικού, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες τριακόσια πενήντα (3.350) ευρώ (από 3.200).
η) για τη ζώνη ΚΕ' του 1ου Διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων, της Περιφερειακής Ενότητας Κεντρικού Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε τρεις χιλιάδες διακόσια πενήντα (3.250) ευρώ (από 3.050).
θ) για τη ζώνη Ε' Εκάλης του Δήμου Κηφισιάς, της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών, της Περιφέρειας Αττικής σε δυο χιλιάδες (2.000) ευρώ (από 1.900 ευρώ).
ι) για τη ζώνη Α' του οικισμού Λιλαίας του Δήμου Δελφών, της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας σε χίλια (1.000) ευρώ (από 900 ευρώ).
ια) για τη ζώνη Α' του οικισμού Αετοφωλιάς της Δημοτικής Ενότητας Εξωμβούργου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια (900) ευρώ (από 1.050 ευρώ).
ιβ) για τη ζώνη Α' του οικισμού Αγίας Βαρβάρας της Δημοτικής Ενότητας Τήνου του Δήμου Τήνου της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε οκτακόσια πενήντα (850) ευρώ (από 1.100).
ιγ) για τη ζώνη Α' του οικισμού Καρκάδος, της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε οκτακόσια (800) ευρώ (από 1.050).
ιδ) για τη ζώνη Β' του οικισμού Κάτω Κλείσματος, της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια πενήντα (950) ευρώ (από 1.050).
ιε) για τη ζώνη Α' του οικισμού Καλλονής της Δημοτικής Ενότητας Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε χίλια εκατό (1.100) ευρώ (παραμένει η ίδια).
ιστ) για τη ζώνη ΣΤ' Τήνου, του Δήμου Τήνου, της Περιφερειακής Ενότητας Τήνου, της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου σε εννιακόσια πενήντα (950) ευρώ (από 1.250).
